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はじめに
こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！
今回は南区と中区と呉市の3物件を巡りました。
※2024年3月ごろに現地取材を行いました。
1件目「（仮称）グラディス稲荷町」
1件目は「（仮称）グラディス稲荷町」です。こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。第一生命ビルすぐ裏の場所で、元々は店舗だったようです。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現在は駐車場として利用されています。マンション建設を周囲に知らせる大きな看板が立っています。
現地南側の様子です。ここを真っ直ぐ進むとすぐに電車通りに出ます。通りに出るとバス停も電停もすぐそばにあります。
現地北側の様子です。広島駅方向に続く川沿いの道です。スーパーは無いですが、周囲は飲食店が多くコンビニもありました。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。地上15階建てで全36戸の小規模物件です。マリモ社の最近の物件は中心部の好立地に高価格帯のグラディスシリーズを出すパターンが増えてきましたね、マンション価格の高騰が理由でしょう。
２件目「（仮称）ソシオ大手町弐番館」
2件目は「（仮称）ソシオ大手町弐番館」です。こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。一昨年竣工したソシオ大手町のすぐ隣です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。商店街側から見た現地の様子です。いわゆる旗竿地で商店街側は細い通路のようになっており、奥側が広い土地形状です。
現地東側の様子です。商店街の中央あたりの場所なのでいろんな店舗が並んでいます。ソシオ大手町の1階のテナントはなかなか決まりませんでしたがchocoZAPが入ったんですね。
現地西側の様子です。こちらも東側と同じくいろんな店舗が並んでいます。アーケードがあり雨に濡れないのもいいですね。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。地上14階建てで全39戸の小規模物件です。場所的にソシオ大手町と一体で開発したかったんでしょうけどうまくまとまらなかったんですようね。
3件目「そごう呉店跡地マンション」
3件目は「そごう呉店跡地マンション」です。たまたま呉に行く用事があったので見てきました。
こちらの物件はまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。2013年までそごう呉店が営業していた場所です。駅前の好立地ですが利用法が中々決まらず放置されていました。
駅前再開発でエリアNo1のマンションとなりそうです。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。呉駅前から見た様子です。現在は解体作業中でした。全体に防音シートがかかっています。
少し近づいてみました。右側には広島市方面行きの高速バスの列ができています。
呉駅前のロータリーはこのようになっています。正面は阪急ホテルです。
現地北側の通りの様子です。かなり交通量が多かったです。オフィスビルのような建物が多くあまり店舗はありません。
現地西側の様子です。真正面にはプレディア呉駅前が建設中でした。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていませんでしたが、すでに計画は発表されていて、7階程度の商業施設などが入るビルと23階建てのマンション部分からなる複合ビルを建設する計画となるそうです。
詳しくはこちらの記事をご参照ください。
さいごに
番外編「新築マンション建築予定地を巡る！」いかがでしたでしょうか？今回は南区と中区と呉市の3物件の建築予定地をご紹介しました。
呉市は元々人口減少の多い地区で昨年は日本製鉄の全設備停止など暗いニュースが続きますが、駅前再開発で街が盛り上がるといいですね。
今後も、広島市内の新築分譲マンションのレビューと建築予定地について投稿を続けていきますので、よろしければ引き続きご覧ください。
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ひろし
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